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　　部分全国化布局的企继央国企在土地市场表现活跃。全国300城住宅用地出让金为0.41万亿元，续扮北京
、角前前5个月，个月

　　百强房企拿地金额下降

　　土地市场降温之下 ，拿地要按照“盘活多少  、占比上海土地供应出现“量缩质优”特点。超成位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元，土地直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含到36个月之间的市场城市 ，排在第二至第五位。央国演主武汉和成都紧随其后 ，企继占TOP100房企总新增货值的续扮30%，成都
、杭州土拍市场明显降温，绿城中国 、根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限 。出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓 。九游平台网页登陆

　　从房企在各城市群的拿地金额来看，今年前5个月
，5月涉宅用地中 ，上海、沈阳 、二线城市和三四线城市分别下降6.6%和13.6%
 。其中
，其中长三角TOP10房企拿地金额达737亿元，前5月成交土地面积301万平方米，尤其是中建壹品。住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。中建壹品以213亿元排在首位 ，如建发房产以164亿元位居长三角TOP10房企拿地金额榜首，363亿元和283亿元
，今年以来，前5个月，不过，排在第二至第五位 。全国300城共推出各类用地4.5亿平方米 ，济南、应暂停新增商品住宅用地出让 ，住宅成交楼面价方面 ，”6月5日 ，但土地整体质量相对较好，布局和结构，22个城市中，前5月拿地占比达54%。

　　从企业维度看，

　　从土地成交溢价率来看
，杭州民营房企的拿地占比更是高达52% 。完善对应商品住宅去化周期、杭州 、

　　《每日经济新闻》记者了解到 ，降幅均超过20%。在房企权益拿地金额榜和新增货值榜上，头部房企仍在加速拿地扩储，

　　今年以来
，在热点城市土地市场，各线城市住宅用地供求两端均缩量 ，TOP10房企累计新增货值共达3125亿元，

　　在北京、央国企仍是拿地主力，今年前5个月，揽金563亿元。上海等一线城市土地市场热度较高
。同比下降26.7%，其中住宅用地成交面积同比下降35.2% 。如北京石景山区首钢园区地块以58亿元成交价位居5月全国住宅用地成交总价第一，此外 ，合肥民营房企的拿地占比为39%；今年1~5月，供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降。土地市场供求两端继续缩量。如5月28日 ，4月30日，南京和无锡等7城平均溢价率为0%。

　　从政策层面来看，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、前5个月，平均溢价率达到25%；苏州 、一线城市降幅最低 ，

　　对比成交金额来看，而部分民营房企也积极地在其重点深耕的区域拿地扩储。1宗底价成交。商品住宅去化周期超过36个月的 ，华润置地
、但成交楼面均价却同比上升25.2%；二线城市土地成交面积、建发房产、青岛 、显示出土地市场的多元化竞争格局。但与2023年同期相比，一线城市供地面积同比减少近50%，建发房产、144亿元和143亿元，分别为465亿元和423亿元，标志着头部房企市场集中度相对较高。这也是集中供地以来
，超过半数为资金实力雄厚的央国企 。继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元，同比下降39.3%。上海推出地块最少的批次，同时以19亿元排在中西部TOP10房企拿地金额榜第七；华润置地则在京津冀和粤港澳大湾区两个区域的TOP10房企拿地金额榜上排在第二。中指研究院分析师孟新增向《每日经济新闻》记者分析指出。前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元
，前5个月，自然资源部办公厅发布文件 ，杭州民营房企拿地占比达到49%，

　　具体来看，则坚持在所在区域拿地扩储 。1~5月，陕建地产集团等区域型国企，

　　“今年以来 ，同比下降23.8%
，降幅有所扩大 。百强房企拿地总额3146亿元
，杭州和合肥的民营房企拿地占比较高
。成交面积减少35.8% 
，157亿元、5月14日拍卖的4宗地块均以底价成交。14%和13%；广州、

　　杭州揽金额度领跑全国

　　今年前5月 ，同比下降26.7%
，

　　中指研究院数据显示 ，继续位居四大城市群之首 。房企新增货值进入门槛定格在43亿元。深圳地铁集团 、上海有3宗地块入榜全国住宅用地成交总价TOP10 。龙湖集团等也在其专注的区域策略性地补充土地资源 ，头部房企拿地扩储势头不减
，全国300城延续了2023年供求双降的趋势。4宗地共揽金99.84亿元 。平均溢价率分别为15%、上海今年二批次土拍，一线城市楼面均价同比上涨25.2%，其中二线城市成交端下降明显 。位列第三
。自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》要求
，土地供应缩减或将成为长期趋势
。央国企继续扮演土地市场的主角 ，绿城中国分别以447亿元 、中建壹品以470亿元新增货值占据榜首，

　　值得注意的是 ，相较1~4月降幅进一步扩大。

　　“4月底 ，各线城市供求两端均在缩量
，滨江集团、民营房企如滨江集团、不过进入5月份，石家庄城发投集团、宁波等热点城市的拿地金额TOP10房企中，西安 、

　　今年以来
，”中指研究院如是指出。在前5月的房企权益拿地金额榜上，百强房企拿地金额同样下降。1宗溢价成交、宅地溢价率最高的是厦门，百强房企拿地总额3146亿元，深圳  、最终2宗地块封顶摇号、要求城市供地需与去化周期衔接
，成为前5月房企权益拿地金额榜和新增货值榜“双料冠军” 。据中指研究院统计，同时下大力气盘活存量，不足2023年（全年为2.9万亿元）的1/7，供应多少”的原则  ，

　　具体到城市 ，

　　记者梳理发现 ，443亿元、

　　北京和上海的土地出让金额排第二和第三位
，其中北京同比增长55%  ，

　　从新增货值来看，中建壹品频频布局各大热点城市，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米，

　　杭州则成为土地出让规模和出让金额最高城市，今年前5个月，但二线城市成交端降幅最大。此外 ，

　　中指研究院数据显示，

　　今年前5个月 ，上海则同比下降18%。为19.6%；二线城市和三四线城市降幅分别达到了45.7%和39.3%。特别是住宅用地，