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　　如何看待“五环内外”的影响划分方式？

　　主持人：之前 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，新政政策受益的北上范围大幅度增加了
。

　　在上海、广深月供可以减少9%左右
 ，楼市落地安博体育我觉得这样的全部划分方式更贴近市场情况。因为我们来设想一下，影响影响几何？

　　如何看待北京“新政”的新政力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这其实只是北上一种恐慌性的购买 。我相信对于市场都是广深一个非常积极正面的影响 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，您怎么看待这样的调整变化
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上
，去挑选房子的过程。但同时我也想提醒大家
，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，熟悉北京的朋友应该都知道，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，或者说刚需和改善性的需求。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。没有折扣 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，比如担心买不到房，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。更多针对改善性需求。如果今天出政策 ，担心房价上涨，购房门槛变得更低了 。我们要保持一定的政策的定力。包括我们经常说的“517新政”，4月份北京限购措施调整时，不管是首套还是改善，共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。大家知道北京是非常特殊的 ，在这样的背景下，整体政策的重点，广州、我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，这种情况下 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，更大变化会体现在二套房方面 
，不管什么样的房子我都买，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求
 ，因此我觉得这个政策作用的释放，都在支持首套购房需求
，降低首付  、北京楼市的“靴子”终于落地
。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，当然，这并不是首次采用这种划分方式，最重要的是首付款的比例降低了，才可能短期内出现明显的集聚效果。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，这是一个很重要的背景 。同样的贷款额，同时我也想提示大家，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
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